Hendrik Van Veldekestraat 56, Voerendaal

Hendrik van Veldekestraat 56 in Voerendaal

Vraagprijs: € 405.000 euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 4 juli a.s.

Instapklare ruime gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kapwoning uit 1988 met een inpandige bereikbare garage, bijkeuken, luxe overkapping (Brustor B600), onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met maar liefst 5 slaapkamers!!

Location:
Voerendaal biedt optimale voorzieningen. Het centrum is op loopafstand. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (bus- en NS-treinstation). Tevens is Voerendaal gunstig gesitueerd ten opzichte van de A76 en A79. In Voerendaal is een relatief nieuwe Brede School gevestigd.

CLASSIFICATION:

Ground floor:
Voortuin met bestrating naar entree en garage.

Appetizer:
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer en met meterkast (vernieuwd in 2023).
Geheel betegeld en modern toilet met zwevende uitvoering en met hoekfonteintje.
De woonkamer heeft een tegelvloer met een open keuken (2020) welke voorzien is van een composiet achterwand. Boven het kookgedeelte bevindt zich een glazen achterwand, beneden-en bovenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de tussenhal krijgt men toegang tot de garage en bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De inpandige garage is voorzien van een verwarming, extra gootsteen en een elektrische sectionaalpoort.

Via riante schuifpui voorzien van een plissé hordeur toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en aanplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een luxe terrasoverkapping.
 
First floor:
Overloop, geheel betegelde modern afgewerkte badkamer (2015) voorzien van een verzonken douche, zwevend toilet, vaste wastafel en design radiator. Tevens toegang tot de 4 ruime slaapkamers.

Attic:
Vaste trap met toegang tot de zolder waar een 5e slaapkamer gerealiseerd is met aan de achterzijde een Velux dakraam. Opstelling CV combi installatie (ATAG,HR, 2023) en mechanische ventilatie. Deze verdieping is in 2023 geheel vernieuwd, voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk en een nieuw Velux dakraam met een vaste trap.

Details:
- Bouwjaar 1988
- Goed onderhouden instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning in geliefde woonwijk
- Volledig geïsoleerde woning
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 2 airco’s
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (2024)
- 14 zonnepanelen in eigendom/ 405 wp per paneel (2022)
- Attached garage
- Energy label A
- 5 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte 129 m2/ perceel 217 m2
- Inhoud 499 m3
- In overleg beschikbaar
- Nabij alle voorzieningen met centrum locatie

For the exact measurements, see the attached floor plans in this presentation.

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830)

Follow us on Facebook and/or Instagram to see previews of all new offerings. (Closeby Real Estate)

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')